France › Millau › Gare-Beauregard › Rue du Rec › n° 80 A

80 A Rue du Rec, Millau

Vendu 55 000 € (1 964 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 1210015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 80 A1 617 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Rec1 704 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gare-Beauregard1 408 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Millau1 632 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 80 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0623

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 964 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 A Rue du Rec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 80 A · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

06/03/2025 n° 80 A · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

01/12/2023 n° 80 A · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €

23/03/2022 n° 80 A · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

16/01/2020 n° 80 A · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 360 €2 159 €/m² 2 159 €

23/07/2019 n° 80 A · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €

29/04/2019 n° 80 A · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/03/2019 n° 80 A · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

29/01/2019 n° 80 A · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 000 €1 233 €/m² 1 233 €

22/06/2018 n° 80 A · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 230 €1 330 €/m² 1 330 €

02/03/2018 n° 80 A · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

17/02/2016 n° 80 A · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/01/2016 n° 80 A · Appartement · 2 p. 30/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €

14/03/2014 n° 80 A · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 600 €2 025 €/m² 2 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Rec, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−30 %1 195 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU RECMÉDIANE DE LA RUE 1 704 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80 B+1 %1 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

n° 80 AVOUS ÊTES ICI1 617 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

404 € 3 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU REC 74 m² 105 006 € 1 419 €

12 RUE LOUIS BLANC 55 m² 55 000 € 1 000 €

80 B RUE DU REC 65 m² 117 975 € 1 815 €

80 B RUE DU REC 70 m² 119 980 € 1 714 €

3 RUE ANTOINE GUY 70 m² 31 990 € 457 €

3 RUE ANTOINE GUY 25 m² 17 500 € 700 €

3 RUE ANTOINE GUY 69 m² 77 556 € 1 124 €

80 B RUE DU REC 95 m² 119 985 € 1 263 €

41 PL DES CARMES 22 m² 48 510 € 2 205 €

9 RUE LOUIS BLANC 297 m² 119 988 € 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 404 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rec

Ventes sur la voie0

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Gare-Beauregard

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gare-Beauregard ↗

Millau

Tendance 3 ans+13 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

269 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 A ?

LA RUERue du Rec21 ventes depuis 2014 · 1 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard458 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 80 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 A Rue du Rec à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 A Rue du Rec a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 28 m² à 55 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rec ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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