France › Millau › Gare-Beauregard › Rue du Rec › n° 13

13 Rue du Rec, Millau

Vendu 105 000 € (1 419 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1210017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 122 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Rec1 704 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Gare-Beauregard1 356 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Millau1 618 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 419 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Rec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 101 € À 1 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

28/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 000 €1 122 €/m² 1 122 €

04/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 123 000 €1 268 €/m² 1 268 €

27/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 500 €1 101 €/m² 1 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Rec, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 80 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 122 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DU RECMÉDIANE DE LA RUE 1 704 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80 A−4 %1 642 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025 n° 80 B+1 %1 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

404 € 3 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 A RUE DU REC 49 m² 83 006 € 1 694 €

80 A RUE DU REC 43 m² 78 002 € 1 814 €

80 A RUE DU REC 28 m² 54 992 € 1 964 €

40 PL DES CARMES 66 m² 157 872 € 2 392 €

80 A RUE DU REC 47 m² 75 999 € 1 617 €

12 RUE LOUIS BLANC 55 m² 55 000 € 1 000 €

3 RUE ANTOINE GUY 69 m² 77 556 € 1 124 €

3 RUE ANTOINE GUY 70 m² 31 990 € 457 €

9 RUE LOUIS BLANC 297 m² 119 988 € 404 €

2 B RUE DE LA TANNERIE 59 m² 108 973 € 1 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 404 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Rec

Ventes sur la voie0

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Gare-Beauregard

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Millau

Tendance 3 ans+16 %

vs département-4 %

Rendement brut6.8 %

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Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Rec21 ventes depuis 2014 · 1 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard445 ventes · 1 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Rec à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Rec a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 74 m² à 105 000 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rec ?

Non : 1 419 €/m² contre 1 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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