CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Millau › Quais du Tarn › Rue du Rajol › n° 28

28 Rue du Rajol, Millau

Vendu 64 000 € (2 370 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 1210025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 328 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Rajol1 892 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quais du Tarn1 328 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Millau1 639 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 826 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 370 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Rajol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 408 € À 2 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €
03/09/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €
07/07/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 44 000 €830 €/m² 830 €
06/11/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 20 000 €408 €/m² 408 €
20/11/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 500 €1 328 €/m² 1 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
388 € 2 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DU RAJOL 80 m² 58 000 € 725 €
4 RUE RAYMOND DELPUECH 93 m² 220 038 € 2 366 €
31 RUE DU RAJOL 99 m² 108 009 € 1 091 €
63 RUE DU RAJOL 98 m² 199 038 € 2 031 €
63 RUE DU RAJOL 50 m² 97 800 € 1 956 €
63 RUE DU RAJOL 74 m² 172 198 € 2 327 €
63 RUE DU RAJOL 77 m² 150 689 € 1 957 €
63 RUE DU RAJOL 85 m² 182 240 € 2 144 €
32 RUE DU RAJOL 33 m² 47 949 € 1 453 €
32 RUE DU RAJOL 102 m² 263 976 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 2 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rajol
Fourchette courante1 612 – 2 352 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rajol ↗
Quais du Tarn
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Quais du Tarn ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Rajol53 ventes depuis 2014 · 1 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuais du Tarn492 ventes · 1 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Rajol à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Rajol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 27 m² à 64 000 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rajol ?

Oui : 2 370 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien