France › Millau › Gare-Beauregard › Rue de Roquefort › n° 2

2 Rue de Roquefort, Millau

Vendu 175 660 € (2 019 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 121000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 474 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Roquefort2 019 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare-Beauregard1 356 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Millau1 638 €/m² 4 101 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 403 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 019 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Roquefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 056 € À 2 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 660 €2 019 €/m² 2 019 €

06/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €

25/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

30/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 149 400 €1 717 €/m² 1 717 €

21/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €

10/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 000 €1 329 €/m² 1 329 €

31/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

15/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

11/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 760 €1 797 €/m² 1 797 €

03/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Roquefort, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 587 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023

RUE DE ROQUEFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 474 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 9008−21 %1 600 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 2 203 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE ROQUEFORT 63 m² 99 981 € 1 587 €

3 RUE DE ROQUEFORT 62 m² 136 586 € 2 203 €

83 AV DU GEN COSSE 56 m² 86 016 € 1 536 €

83 AV DU GEN COSSE 82 m² 117 014 € 1 427 €

91 RUE DU ROC 64 m² 80 000 € 1 250 €

91 RUE DU ROC 90 m² 150 030 € 1 667 €

91 RUE DU ROC 74 m² 99 974 € 1 351 €

91 RUE DU ROC 89 m² 142 578 € 1 602 €

49 AV DE CALES 90 m² 132 480 € 1 472 €

49 AV DE CALES 90 m² 152 460 € 1 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Roquefort

Fourchette courante1 908 – 2 262 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Roquefort ↗

Gare-Beauregard

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Gare-Beauregard ↗

Millau

Tendance 3 ans+17 %

vs département-4 %

Rendement brut7 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Roquefort16 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard445 ventes · 1 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 101 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Roquefort à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Roquefort a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 87 m² à 175 660 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roquefort ?

Oui : 2 019 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de Roquefort