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France › Millau › Zones d'Activités Millau Sud › Avenue de Cales › n° 49

49 Avenue de Cales, Millau

Vendu 152 500 € (1 694 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 121001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 472 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Cales1 708 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Zones d'Activités Millau Sud1 402 €/m² 49 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Millau1 604 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0226 + AP0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 694 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de Cales

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 656 € À 1 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 152 500 €1 694 €/m² 1 694 €
31/05/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 750 €1 614 €/m² 1 614 €
03/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 132 500 €1 472 €/m² 1 472 €
13/02/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €
17/02/2016 n° 49 · Appartement 17/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 550 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 2 203 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 AV DE CALES 78 m² 156 234 € 2 003 €
115 AV DE CALES 65 m² 82 030 € 1 262 €
115 AV DE CALES 78 m² 99 996 € 1 282 €
115 AV DE CALES 78 m² 135 018 € 1 731 €
115 AV DE CALES 48 m² 81 984 € 1 708 €
115 AV DE CALES 17 m² 14 994 € 882 €
115 AV DE CALES 65 m² 108 680 € 1 672 €
83 AV DU GEN COSSE 56 m² 86 016 € 1 536 €
83 AV DU GEN COSSE 82 m² 117 014 € 1 427 €
161 AV DE CALES 192 m² 149 952 € 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Calès
Fourchette courante1 672 – 2 003 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Calès ↗
Zones d'Activités Millau Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Zones d'Activités Millau Sud ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-5 %
Rendement brut7.4 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de Cales41 ventes depuis 2014 · 1 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZones d'Activités Millau Sud49 ventes · 1 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de Cales à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de Cales a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 90 m² à 152 500 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cales ?

Non : 1 694 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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