France › Millau › Centre Ancien › Rue Basse › n° 8

8 Rue Basse, Millau

Vendu 31 500 € (563 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1210070 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −70 %Rue Basse1 893 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre Ancien1 040 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Millau1 597 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN60 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 563 €/m² en 2020 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2020 n° 8 · Maison · 2 p. 02/07/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 31 500 €563 €/m² 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−56 %833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018 n° 11 B−5 %1 800 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 23−62 %714 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 29−14 %1 630 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 33−18 %1 546 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 35+6 %2 006 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 893 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI563 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 8 B−83 %316 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015 n° 10−2 %1 849 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2016 n° 14+8 %2 040 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 18−53 %882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 20+8 %2 042 €/m²Maison 24 m² · vendu 2022 n° 30−44 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

310 € 3 541 € ▲ VENTE 2020 ICI · 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BASSE 40 m² 81 600 € 2 040 €

20 RUE BASSE 24 m² 49 008 € 2 042 €

1 RUE DE GOZON 45 m² 68 490 € 1 522 €

8 RUE DU VOULTRE 68 m² 80 988 € 1 191 €

4 RUE DES FONDETS 60 m² 150 000 € 2 500 €

8 PL EMMA CALVE 52 m² 78 936 € 1 518 €

3 TRA DES CHARBONNIERS 50 m² 113 050 € 2 261 €

2 TRA DES CHARBONNIERS 29 m² 8 990 € 310 €

6 TRA DES FABRIQUES 98 m² 347 018 € 3 541 €

42 RUE BASSE 47 m² 25 991 € 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 3 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante887 – 1 957 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Basse ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-35 %

Voir Centre Ancien ↗

Millau

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut6.5 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune3ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,6 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

14,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Basse23 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Basse à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2020, maison de 56 m² à 31 500 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 563 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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