France › Millau › Jaurès › Avenue Gambetta › n° 37 B

37 B Avenue Gambetta, Millau

Vendu 115 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 121000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 B1 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Gambetta1 667 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Jaurès1 351 €/m² 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Millau1 673 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0832

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 B Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 37 B · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/06/2021 n° 37 B · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/04/2017 n° 37 B · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Gambetta, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−30 %1 170 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 21 B−46 %894 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 27 B+9 %1 809 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−35 %1 091 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−27 %1 211 €/m²Appt 91 m² · vendu 2014

n° 37 BVOUS ÊTES ICI1 667 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 39−49 %848 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+16 %1 930 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 22 B+0 %1 665 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 24 B−30 %1 168 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−39 %1 025 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 46−33 %1 112 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2020 n° 48−44 %933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

455 € 2 234 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV GAMBETTA 54 m² 75 006 € 1 389 €

31 AV GAMBETTA 58 m² 41 006 € 707 €

31 AV GAMBETTA 80 m² 118 000 € 1 475 €

8 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 135 964 € 1 789 €

4 RUE DU 19 MARS 1962 98 m² 180 026 € 1 837 €

7 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 145 008 € 1 908 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 105 032 € 1 382 €

7 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 152 988 € 2 013 €

7 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 125 020 € 1 645 €

2 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 83 980 € 1 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante1 458 – 2 220 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Jaurès

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

Voir Jaurès ↗

Millau

Tendance 3 ans+13 %

vs département-2 %

Rendement brut7 %

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Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 B ?

LA RUEAvenue Gambetta76 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès701 ventes · 1 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 B Avenue Gambetta à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 B Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 69 m² à 115 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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