France › Meurchin › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Meurchin

Vendu 212 000 € (2 524 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 6241035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Pasteur1 863 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +85 %Meurchin1 367 €/m² 493 ventesPrix à Meurchin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0201 + AN0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN446 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 524 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 28/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 212 000 €2 524 €/m² 2 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 F+9 %2 030 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 13−7 %1 728 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 15+34 %2 504 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 21+22 %2 278 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 23−26 %1 373 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 25−3 %1 814 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 863 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %1 335 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020 n° 6+11 %2 077 €/m²Maison 39 m² · vendu 2023 n° 6 B−42 %1 089 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 524 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 34−6 %1 758 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 36+2 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 44−5 %1 762 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

579 € 3 309 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE PASTEUR 45 m² 49 005 € 1 089 €

18 RUE GAMBETTA 109 m² 151 510 € 1 390 €

8 B RUE VICTOR HUGO 33 m² 57 288 € 1 736 €

3 RUE BARBUSSE 110 m² 132 330 € 1 203 €

12 RUE VICTOR HUGO 55 m² 77 990 € 1 418 €

3 RUE VICTOR HUGO 84 m² 209 916 € 2 499 €

19 CHE DES PRES 110 m² 176 990 € 1 609 €

47 B RUE JULES GUESDE 107 m² 130 326 € 1 218 €

47 B RUE JULES GUESDE 107 m² 129 256 € 1 208 €

51 RUE JULES GUESDE 144 m² 243 936 € 1 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 286 – 1 793 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Meurchin

Tendance 3 ans-6 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune222ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMeurchin493 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meurchin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Meurchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, maison de 84 m² à 212 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 524 €/m² contre 1 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Meurchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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