France › Meurchin › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Meurchin

Vendu 140 000 € (1 728 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 624107 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 728 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur1 863 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +29 %Meurchin1 336 €/m² 493 ventesPrix à Meurchin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0450 + AN0451

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN448 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 728 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 26/04/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 F+9 %2 030 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 728 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 15+34 %2 504 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 21+22 %2 278 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 23−26 %1 373 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 25−3 %1 814 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 863 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %1 335 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020 n° 6+11 %2 077 €/m²Maison 39 m² · vendu 2023 n° 6 B−42 %1 089 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 8+35 %2 524 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 34−6 %1 758 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 36+2 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 44−5 %1 762 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 3 309 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PASTEUR 80 m² 200 320 € 2 504 €

23 RUE PASTEUR 102 m² 140 046 € 1 373 €

25 RUE PASTEUR 102 m² 185 028 € 1 814 €

54 RUE PASTEUR 93 m² 189 999 € 2 043 €

8 RUE PASTEUR 84 m² 212 016 € 2 524 €

19 RES MAISONNERAIE CHANTELOUP 126 m² 258 048 € 2 048 €

3 RES MAISONNERAIE CHANTELOUP 123 m² 278 964 € 2 268 €

6 B RUE PASTEUR 45 m² 49 005 € 1 089 €

19 CHE DES PRES 110 m² 176 990 € 1 609 €

15 B CHE DES PRES 101 m² 102 515 € 1 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 286 – 1 793 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Meurchin

Tendance 3 ans-6 %

vs département-19 %

Rendement brut6.6 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune222ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMeurchin493 ventes · 1 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meurchin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Meurchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, maison de 81 m² à 140 000 €, soit 1 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 728 €/m² contre 1 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Meurchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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