CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meurchin › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Meurchin

Vendu 140 000 € (1 373 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 6241026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 373 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur1 863 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Meurchin1 308 €/m² 493 ventesPrix à Meurchin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0529
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 373 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2021 n° 23 · Maison · 6 p. 24/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 2 524 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 102 m² 185 028 € 1 814 €
15 RUE PASTEUR 80 m² 200 320 € 2 504 €
13 RUE PASTEUR 81 m² 139 968 € 1 728 €
54 RUE PASTEUR 93 m² 189 999 € 2 043 €
51 RUE PASTEUR 128 m² 176 000 € 1 375 €
19 RES MAISONNERAIE CHANTELOUP 126 m² 258 048 € 2 048 €
3 RES MAISONNERAIE CHANTELOUP 123 m² 278 964 € 2 268 €
57 RUE PASTEUR 68 m² 130 016 € 1 912 €
8 RUE PASTEUR 84 m² 212 016 € 2 524 €
19 CHE DES PRES 110 m² 176 990 € 1 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 2 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 286 – 1 793 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Meurchin
Tendance 3 ans-6 %
vs département-21 %
Rendement brut6.9 %
Voir Meurchin ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune222ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMeurchin493 ventes · 1 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meurchin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Meurchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 102 m² à 140 000 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 373 €/m² contre 1 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Meurchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien