France › Meudon › Le Centre › Rue Paira › n° 5

5 Rue Paira, Meudon

Vendu 347 000 € (6 547 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 921905 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 547 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Paira6 888 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Meudon5 828 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 547 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Paira

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 740 € À 7 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 347 000 €6 547 €/m² 6 547 €

27/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 390 000 €7 091 €/m² 7 091 €

04/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 383 000 €6 964 €/m² 6 964 €

15/07/2014 n° 5 · Appartement 15/07/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paira, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+121 %15 207 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

n° 5VOUS ÊTES ICI6 547 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 7+49 %10 279 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 9−8 %6 333 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 13−11 %6 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023

RUE PAIRAMÉDIANE DE LA RUE 6 888 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+64 %11 318 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024 n° 6−6 %6 452 €/m²Maison 251 m² · vendu 2014 n° 12+9 %7 515 €/m²Maison 213 m² · vendu 2022 n° 14+35 %9 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 041 € 13 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE L ORANGERIE 44 m² 311 872 € 7 088 €

9 RUE PAIRA 32 m² 215 008 € 6 719 €

9 RUE PAIRA 35 m² 225 015 € 6 429 €

9 RUE PAIRA 35 m² 260 155 € 7 433 €

9 RUE PAIRA 16 m² 120 000 € 7 500 €

9 RUE PAIRA 51 m² 310 998 € 6 098 €

9 RUE PAIRA 32 m² 218 016 € 6 813 €

9 RUE PAIRA 100 m² 541 700 € 5 417 €

3 RUE DE L ORANGERIE 53 m² 275 017 € 5 189 €

13 RUE PAIRA 40 m² 245 000 € 6 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 041 € à 13 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paira

Fourchette courante5 560 – 6 434 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paira ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 143 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Paira26 ventes depuis 2014 · 6 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Paira à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Paira a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 53 m² à 347 000 €, soit 6 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paira ?

Non : 6 547 €/m² contre 6 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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