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France › Meudon › Le Centre › Rue Paira › n° 13

13 Rue Paira, Meudon

Vendu 245 000 € (6 125 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 9219011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Paira6 888 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Meudon5 851 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 125 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paira

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paira, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+121 %15 207 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014n° 5−2 %6 755 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025n° 7+49 %10 279 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 9−8 %6 333 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI6 125 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE PAIRAMÉDIANE DE LA RUE 6 888 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+64 %11 318 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024n° 6−6 %6 452 €/m²Maison 251 m² · vendu 2014n° 12+9 %7 515 €/m²Maison 213 m² · vendu 2022n° 14+35 %9 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 041 € 7 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 RUE DE PARIS 55 m² 308 770 € 5 614 €
158 RUE DE PARIS 53 m² 284 292 € 5 364 €
158 RUE DE PARIS 55 m² 299 035 € 5 437 €
158 RUE DE PARIS 52 m² 269 984 € 5 192 €
158 RUE DE PARIS 53 m² 301 994 € 5 698 €
158 RUE DE PARIS 53 m² 220 003 € 4 151 €
158 RUE DE PARIS 53 m² 290 016 € 5 472 €
158 RUE DE PARIS 98 m² 396 018 € 4 041 €
158 RUE DE PARIS 53 m² 313 442 € 5 914 €
9 RUE PAIRA 16 m² 120 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 041 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paira
Fourchette courante5 560 – 6 434 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paira ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
863 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paira26 ventes depuis 2014 · 6 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paira à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paira a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 40 m² à 245 000 €, soit 6 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paira ?

Non : 6 125 €/m² contre 6 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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