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France › Meudon › Le Centre › Rue Herault › n° 3

3 Rue Herault, Meudon

Vendu 294 100 € (6 393 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 921905 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 207 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Herault6 737 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Meudon5 769 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 393 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Herault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 6 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 294 100 €6 393 €/m² 6 393 €
27/02/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €
14/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 525 €6 207 €/m² 6 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 656 € 7 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ROUDIER 42 m² 270 018 € 6 429 €
4 RUE ROUDIER 24 m² 99 000 € 4 125 €
4 RUE ROUDIER 47 m² 329 987 € 7 021 €
4 RUE ROUDIER 50 m² 309 400 € 6 188 €
4 RUE ROUDIER 32 m² 216 992 € 6 781 €
4 RUE ROUDIER 23 m² 87 998 € 3 826 €
4 RUE ROUDIER 32 m² 84 992 € 2 656 €
2 AV DU BOIS 123 m² 430 008 € 3 496 €
2 AV DU BOIS 64 m² 380 928 € 5 952 €
2 B AV VICTOR HUGO 46 m² 319 010 € 6 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 656 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hérault
Fourchette courante4 893 – 6 157 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2023
Voir Rue Hérault ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Herault24 ventes depuis 2014 · 6 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Herault à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Herault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 46 m² à 294 100 €, soit 6 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Herault ?

Non : 6 393 €/m² contre 6 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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