CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meudon › Val Fleury › Rue Herault › n° 22

22 Rue Herault, Meudon

Vendu 856 114 € (6 688 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 921901 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Herault6 737 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Val Fleury7 613 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Meudon8 050 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN377 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 688 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Herault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2022 n° 22 · Maison · 6 p. 14/01/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 856 114 €6 688 €/m² 6 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 964 € 22 531 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE HERAULT 84 m² 570 024 € 6 786 €
18 RUE D ARTHELON 184 m² 1 021 936 € 5 554 €
5 RUE HERAULT 104 m² 832 728 € 8 007 €
5 RUE D ARTHELON 94 m² 888 394 € 9 451 €
8 AV DU BOIS 100 m² 1 270 000 € 12 700 €
4 RUE D ARTHELON 84 m² 942 984 € 11 226 €
3 RUE ROUDIER 100 m² 780 000 € 7 800 €
2 AV DU BOIS 24 m² 180 000 € 7 500 €
16 AV DU BOIS 80 m² 654 000 € 8 175 €
6 RUE DU HAUT ARTHELON 105 m² 1 330 035 € 12 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 964 € à 22 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hérault
Fourchette courante6 541 – 8 007 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hérault ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-5 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.7 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune15ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 856 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 140 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Herault24 ventes depuis 2014 · 6 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 015 ventes · 7 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 8 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Herault à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Herault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 128 m² à 856 114 €, soit 6 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Herault ?

Non : 6 688 €/m² contre 6 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien