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France › Meudon › Val Fleury › Avenue du Bois › n° 2

2 Avenue du Bois, Meudon

Vendu 180 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 921903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 952 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue du Bois7 317 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Val Fleury7 613 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Meudon8 029 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 2 · Maison · 1 p. 12/12/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
31/08/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 31/08/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 430 000 €3 496 €/m² 3 496 €
24/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 953 €5 952 €/m² 5 952 €
30/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €
08/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €
04/05/2018 n° 2 · Maison · 1 p. 04/05/2018 · MAISON · 11 M² Maison 11 m² 10 000 €909 €/m² 909 €
03/11/2015 n° 2 · Appartement 03/11/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 499 € 12 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE HERAULT 104 m² 832 728 € 8 007 €
3 RUE ROUDIER 100 m² 780 000 € 7 800 €
16 RUE HERAULT 84 m² 570 024 € 6 786 €
10 RUE D ALEMBERT 130 m² 844 090 € 6 493 €
8 AV DU BOIS 100 m² 1 270 000 € 12 700 €
5 RUE DU BOIS JOLI 84 m² 708 960 € 8 440 €
7 RUE DU BOIS JOLI 90 m² 1 049 580 € 11 662 €
22 RUE HERAULT 128 m² 856 064 € 6 688 €
12 RUE DU BOIS JOLI 121 m² 1 479 588 € 12 228 €
16 AV DU BOIS 80 m² 654 000 € 8 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 499 € à 12 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Bois
Fourchette courante7 505 – 10 568 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Bois ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-5 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune15ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Bois43 ventes depuis 2014 · 7 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 015 ventes · 7 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 8 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Bois à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Bois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 24 m² à 180 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois ?

Oui : 7 500 €/m² contre 7 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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