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France › Meudon › Val Fleury › Rue Herault › n° 2

2 Rue Herault, Meudon

Vendu 140 000 € (4 516 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9219033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 121 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Herault6 737 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Val Fleury5 988 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Meudon5 765 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0561 + AP0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 516 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Herault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 516 € À 7 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
20/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €
12/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 763 000 €7 131 €/m² 7 131 €
15/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/02/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 804 500 €7 519 €/m² 7 519 €
09/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 274 750 €6 869 €/m² 6 869 €
03/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €
19/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 606 000 €6 121 €/m² 6 121 €
28/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 388 000 €5 243 €/m² 5 243 €
13/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 545 000 €5 093 €/m² 5 093 €
23/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 490 000 €7 424 €/m² 7 424 €
19/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 283 680 €4 891 €/m² 4 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 175 € 7 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 313 026 € 5 397 €
59 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 189 990 € 6 333 €
70 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 528 020 € 6 212 €
70 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 669 970 € 7 882 €
76 RUE DE LA REPUBLIQUE 110 m² 626 010 € 5 691 €
74 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 353 916 € 6 102 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE 106 m² 532 014 € 5 019 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE 104 m² 619 112 € 5 953 €
70 RUE DE LA REPUBLIQUE 73 m² 438 365 € 6 005 €
76 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 450 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 175 € à 7 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hérault
Fourchette courante4 893 – 6 157 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2023
Voir Rue Hérault ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Herault24 ventes depuis 2014 · 6 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 015 ventes · 5 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Herault à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Herault a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 31 m² à 140 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Herault ?

Non : 4 516 €/m² contre 6 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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