France › Meudon › Val Fleury › Rue Henri Barbusse › n° 39

39 Rue Henri Barbusse, Meudon

Vendu 323 200 € (5 478 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9219015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 526 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Henri Barbusse6 467 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Meudon5 708 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 478 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 228 € À 6 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 200 €5 478 €/m² 5 478 €

06/12/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 340 000 €5 965 €/m² 5 965 €

27/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 337 850 €5 927 €/m² 5 927 €

28/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €

21/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 250 €5 180 €/m² 5 180 €

21/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 258 000 €4 526 €/m² 4 526 €

06/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 600 €4 484 €/m² 4 484 €

29/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 268 800 €4 716 €/m² 4 716 €

07/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 254 500 €4 465 €/m² 4 465 €

11/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

04/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 243 000 €4 263 €/m² 4 263 €

11/04/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 293 300 €5 146 €/m² 5 146 €

26/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 241 000 €4 228 €/m² 4 228 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Henri Barbusse, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27 B−24 %4 916 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 31−15 %5 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

n° 39VOUS ÊTES ICI4 526 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 39 B−1 %6 379 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023 n° 45−27 %4 706 €/m²Appt 170 m² · vendu 2026 n° 49+96 %12 673 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

RUE HENRI BARBUSSEMÉDIANE DE LA RUE 6 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+26 %8 130 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014 n° 36+0 %6 483 €/m²Maison 147 m² · vendu 2014 n° 40−21 %5 101 €/m²Appt 148 m² · vendu 2017 n° 42+16 %7 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 48−22 %5 030 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 48 B−6 %6 087 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−13 %5 597 €/m²Appt 63 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Henri Barbusse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 11 755 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE HENRI BARBUSSE 125 m² 920 000 € 7 360 €

45 RUE HENRI BARBUSSE 170 m² 800 020 € 4 706 €

38 AV DU MARECHAL JOFFRE 97 m² 620 703 € 6 399 €

38 AV DU MARECHAL JOFFRE 88 m² 605 000 € 6 875 €

38 AV DU MARECHAL JOFFRE 44 m² 394 372 € 8 963 €

12 RUE DES LARRIS 64 m² 414 976 € 6 484 €

25 B AV DU MARECHAL JOFFRE 80 m² 460 000 € 5 750 €

9 T RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 881 625 € 11 755 €

14 RUE DES LARRIS 29 m² 271 991 € 9 379 €

14 RUE DES LARRIS 26 m² 205 010 € 7 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 11 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Barbusse

Fourchette courante5 355 – 6 480 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Val Fleury

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+5 %

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Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Henri Barbusse215 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Henri Barbusse à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 59 m² à 323 200 €, soit 5 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Non : 5 478 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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