France › Meudon › Val Fleury › Rue des Larris › n° 14

14 Rue des Larris, Meudon

Vendu 205 000 € (7 885 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 921903 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 885 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Larris7 642 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Meudon5 726 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 885 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Larris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 065 € À 9 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €

14/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 371 000 €8 065 €/m² 8 065 €

30/09/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 390 000 €8 864 €/m² 8 864 €

17/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 000 €7 065 €/m² 7 065 €

05/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 272 000 €9 379 €/m² 9 379 €

03/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 296 000 €7 400 €/m² 7 400 €

15/07/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 948 000 €8 316 €/m² 8 316 €

28/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 318 000 €7 067 €/m² 7 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Larris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 26 →

RUE DES LARRISMÉDIANE DE LA RUE 7 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−24 %5 781 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI7 885 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 26−8 %7 000 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 36−21 %6 058 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 706 € 8 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES LARRIS 64 m² 414 976 € 6 484 €

71 RUE HENRI BARBUSSE 54 m² 297 162 € 5 503 €

71 RUE HENRI BARBUSSE 43 m² 320 006 € 7 442 €

71 RUE HENRI BARBUSSE 117 m² 781 326 € 6 678 €

71 RUE HENRI BARBUSSE 39 m² 249 990 € 6 410 €

45 RUE HENRI BARBUSSE 170 m² 800 020 € 4 706 €

79 RUE HENRI BARBUSSE 52 m² 286 988 € 5 519 €

79 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 151 989 € 5 241 €

79 RUE HENRI BARBUSSE 69 m² 454 020 € 6 580 €

79 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 340 011 € 6 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 8 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Larris

Fourchette courante6 026 – 7 175 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Larris ↗

Val Fleury

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+4 %

Voir Val Fleury ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Larris19 ventes depuis 2014 · 7 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Larris à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Larris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 26 m² à 205 000 €, soit 7 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Larris ?

Oui : 7 885 €/m² contre 7 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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