France › Meudon › Val Fleury › Rue des Larris › n° 36

36 Rue des Larris, Meudon

Vendu 852 000 € (8 353 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921909 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 644 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Larris7 642 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Meudon5 749 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 353 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Larris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 392 € À 8 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 10/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 852 000 €8 353 €/m² 8 353 €

29/09/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 29/09/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 671 620 €5 644 €/m² 5 644 €

19/02/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 576 000 €6 472 €/m² 6 472 €

07/07/2016 n° 36 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 550 000 €5 392 €/m² 5 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Larris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

RUE DES LARRISMÉDIANE DE LA RUE 7 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−24 %5 781 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 14+4 %7 975 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2023 n° 26−8 %7 000 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026

n° 36VOUS ÊTES ICI5 644 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 189 € 9 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARLES INFROIT 72 m² 399 024 € 5 542 €

91 RUE HENRI BARBUSSE 163 m² 979 467 € 6 009 €

13 RUE CHARLES INFROIT 50 m² 280 000 € 5 600 €

89 RUE HENRI BARBUSSE 15 m² 94 995 € 6 333 €

85 RUE HENRI BARBUSSE 53 m² 222 017 € 4 189 €

26 RUE DES LARRIS 71 m² 509 993 € 7 183 €

26 RUE DES LARRIS 73 m² 511 000 € 7 000 €

85 RUE HENRI BARBUSSE 77 m² 529 991 € 6 883 €

26 RUE DES LARRIS 90 m² 473 040 € 5 256 €

26 RUE DES LARRIS 58 m² 355 018 € 6 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 189 € à 9 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Larris

Fourchette courante6 026 – 7 175 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Val Fleury

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+4 %

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Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 852 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 200 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Larris19 ventes depuis 2014 · 7 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Larris à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Larris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, appartement de 102 m² à 852 000 €, soit 8 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Larris ?

Oui : 8 353 €/m² contre 7 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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