France › Meudon › Le Centre › Rue des Grimettes › n° 9

9 Rue des Grimettes, Meudon

Vendu 132 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 921901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 136 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Grimettes6 041 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Meudon5 767 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Grimettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 026 € À 7 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 640 €6 691 €/m² 6 691 €

08/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

18/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 248 000 €6 359 €/m² 6 359 €

19/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 196 000 €5 026 €/m² 5 026 €

28/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

15/04/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 231 000 €7 700 €/m² 7 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Grimettes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %6 889 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 7−10 %5 459 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI6 136 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 13−7 %5 648 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

RUE DES GRIMETTESMÉDIANE DE LA RUE 6 041 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %5 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 189 € 8 873 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 456 506 € 7 363 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 468 520 € 7 208 €

13 RUE DES GRIMETTES 67 m² 404 747 € 6 041 €

13 RUE DES GRIMETTES 45 m² 310 005 € 6 889 €

13 RUE DES GRIMETTES 67 m² 359 991 € 5 373 €

13 RUE DES GRIMETTES 66 m² 295 020 € 4 470 €

7 RUE DES GRIMETTES 56 m² 319 984 € 5 714 €

7 RUE DES GRIMETTES 57 m² 389 994 € 6 842 €

7 RUE DES GRIMETTES 52 m² 444 496 € 8 548 €

7 RUE DES GRIMETTES 86 m² 503 702 € 5 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 189 € à 8 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Grimettes

Fourchette courante5 182 – 5 937 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Le Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Grimettes30 ventes depuis 2014 · 6 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Grimettes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Grimettes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 22 m² à 132 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grimettes ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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