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France › Meudon › Bas Meudon › Rue de Paris › n° 7

7 Rue de Paris, Meudon

Vendu 315 000 € (2 351 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 9219063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 096 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Paris6 333 €/m² 313 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bas Meudon6 545 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Meudon6 519 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0702 + AK0412 + AK0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN154 m²
Dernière vente : 2 351 €/m² en 2022 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 351 € À 11 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 7 · Appartement · 7 p. 26/09/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 315 000 €2 351 €/m² 2 351 €
05/04/2022 n° 7 · Appartement · 7 p. 05/04/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 596 000 €4 448 €/m² 4 448 €
08/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 287 500 €11 979 €/m² 11 979 €
09/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 246 930 €10 289 €/m² 10 289 €
14/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 500 €5 096 €/m² 5 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 351 € 7 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE PARIS 134 m² 315 034 € 2 351 €
13 RUE DE PARIS 41 m² 297 496 € 7 256 €
15 RUE DE PARIS 68 m² 495 992 € 7 294 €
15 RUE DE PARIS 48 m² 375 024 € 7 813 €
13 RUE DE PARIS 43 m² 296 399 € 6 893 €
15 RUE DE PARIS 70 m² 472 010 € 6 743 €
13 RUE DE PARIS 100 m² 559 600 € 5 596 €
3 IMP DE SAINT CLOUD 57 m² 406 524 € 7 132 €
1 RUE DU DOCTEUR ARNAUDET 53 m² 299 980 € 5 660 €
1 RUE DU DOCTEUR ARNAUDET 55 m² 401 940 € 7 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 351 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante5 060 – 6 873 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 890 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Paris313 ventes depuis 2014 · 6 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Paris à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 134 m² à 315 000 €, soit 2 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 351 €/m² contre 6 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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