France › Meudon › Val Fleury › Rue A de Musset › n° 4

4 Rue A de Musset, Meudon

Vendu 320 630 € (3 563 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921906 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue A de Musset, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 581 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue A de Musset3 361 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Meudon5 455 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 563 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue A de Musset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 137 € À 5 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 630 €3 563 €/m² 3 563 €

30/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 000 €3 581 €/m² 3 581 €

07/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 229 000 €3 137 €/m² 3 137 €

20/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 900 €4 353 €/m² 4 353 €

04/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €

06/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 000 €4 210 €/m² 4 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue A de Musset, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE A DE MUSSETMÉDIANE DE LA RUE 3 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 194 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 581 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 6−6 %3 151 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−1 %3 333 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 025 € 10 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES CHAILLOTS 100 m² 302 500 € 3 025 €

15 RUE DES CHAILLOTS 72 m² 369 792 € 5 136 €

15 RUE DES CHAILLOTS 24 m² 166 992 € 6 958 €

15 RUE DES CHAILLOTS 89 m² 364 989 € 4 101 €

15 RUE DES CHAILLOTS 66 m² 380 028 € 5 758 €

30 RUE DE LA PETITE FONTAINE 52 m² 282 984 € 5 442 €

30 RUE DE LA PETITE FONTAINE 67 m² 222 976 € 3 328 €

179 RUE DE FLEURY 44 m² 269 984 € 6 136 €

179 RUE DE FLEURY 27 m² 178 011 € 6 593 €

177 RUE DE FLEURY 18 m² 183 492 € 10 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 10 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Roue

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Roue ↗

Val Fleury

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+10 %

Voir Val Fleury ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 941 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue A de Musset24 ventes depuis 2014 · 3 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue A de Musset à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue A de Musset a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 90 m² à 320 630 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue A de Musset ?

Oui : 3 563 €/m² contre 3 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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