France › Meudon › Bellevue › Rue A de Musset › n° 8

8 Rue A de Musset, Meudon

Vendu 100 000 € (1 587 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9219053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue A de Musset, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 333 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue A de Musset3 361 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Bellevue6 080 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Meudon5 667 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 587 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue A de Musset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 587 € À 4 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

20/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 233 500 €2 883 €/m² 2 883 €

11/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 450 €3 691 €/m² 3 691 €

08/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/10/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

20/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

06/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

30/09/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 000 €4 081 €/m² 4 081 €

31/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

19/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

19/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue A de Musset, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE A DE MUSSETMÉDIANE DE LA RUE 3 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 194 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+16 %3 895 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−6 %3 151 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 292 € 8 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU BASSIN 220 m² 1 802 900 € 8 195 €

4 RUE DU BASSIN 211 m² 1 775 354 € 8 414 €

18 RUE DU BASSIN 77 m² 512 743 € 6 659 €

18 AV EIFFEL 60 m² 423 000 € 7 050 €

18 AV EIFFEL 75 m² 393 000 € 5 240 €

24 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 70 m² 479 990 € 6 857 €

24 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 82 m² 609 998 € 7 439 €

24 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 79 m² 572 039 € 7 241 €

25 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 65 m² 343 005 € 5 277 €

25 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 65 m² 278 980 € 4 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 292 € à 8 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Massenet

Ventes sur la voie0

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Bellevue

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+7 %

Voir Bellevue ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.4 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue A de Musset24 ventes depuis 2014 · 3 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue785 ventes · 6 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue A de Musset à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue A de Musset a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 63 m² à 100 000 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue A de Musset ?

Non : 1 587 €/m² contre 3 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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