France › Meudon › Bellevue › Rue A de Musset › n° 2

2 Rue A de Musset, Meudon

Vendu 270 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9219011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue A de Musset3 361 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Bellevue6 080 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Meudon5 714 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue A de Musset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 783 € À 3 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 450 €2 783 €/m² 2 783 €

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

10/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 268 000 €3 671 €/m² 3 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue A de Musset, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE A DE MUSSETMÉDIANE DE LA RUE 3 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4+16 %3 895 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−6 %3 151 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−1 %3 333 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 292 € 16 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU BASSIN 77 m² 512 743 € 6 659 €

18 RUE DU BASSIN 60 m² 866 460 € 14 441 €

4 RUE DU BASSIN 220 m² 1 802 900 € 8 195 €

4 RUE DU BASSIN 211 m² 1 775 354 € 8 414 €

25 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 65 m² 343 005 € 5 277 €

25 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 65 m² 278 980 € 4 292 €

24 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 70 m² 479 990 € 6 857 €

24 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 79 m² 572 039 € 7 241 €

24 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 82 m² 609 998 € 7 439 €

7 RUE BUSSIERE 71 m² 1 199 971 € 16 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 292 € à 16 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Massenet

Ventes sur la voie0

Voir Rue Massenet ↗

Bellevue

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+6 %

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Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 941 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue A de Musset24 ventes depuis 2014 · 3 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue785 ventes · 6 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue A de Musset à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue A de Musset a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 90 m² à 270 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue A de Musset ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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