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France › Meudon › Bellevue › Route des Gardes › n° 34

34 Route des Gardes, Meudon

Vendu 293 050 € (5 636 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9219011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 636 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bellevue6 080 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Meudon6 053 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 636 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 293 050 €5 636 €/m² 5 636 €
28/04/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 590 000 €5 268 €/m² 5 268 €
14/06/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 579 710 €5 521 €/m² 5 521 €
16/05/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 343 900 €5 133 €/m² 5 133 €
26/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €
20/10/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 384 000 €5 731 €/m² 5 731 €
21/09/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 718 550 €7 485 €/m² 7 485 €
09/10/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 555 000 €6 938 €/m² 6 938 €
21/07/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 385 000 €5 662 €/m² 5 662 €
15/07/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 562 050 €6 109 €/m² 6 109 €
29/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 343 600 €5 128 €/m² 5 128 €
04/01/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 10 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 B RTE DES GARDES 84 m² 495 012 € 5 893 €
43 B RTE DES GARDES 84 m² 474 432 € 5 648 €
43 B RTE DES GARDES 84 m² 439 992 € 5 238 €
45 RTE DES GARDES 61 m² 296 643 € 4 863 €
43 B RTE DES GARDES 35 m² 239 995 € 6 857 €
45 RTE DES GARDES 36 m² 370 008 € 10 278 €
43 B RTE DES GARDES 63 m² 425 187 € 6 749 €
45 RTE DES GARDES 82 m² 532 508 € 6 494 €
45 RTE DES GARDES 72 m² 463 032 € 6 431 €
43 B RTE DES GARDES 72 m² 388 584 € 5 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 10 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Gardes
Fourchette courante5 077 – 6 394 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Route des Gardes ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Bellevue ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue785 ventes · 6 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 52 m² à 293 050 €, soit 5 636 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Non : 5 636 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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