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France › Meudon › Val Fleury › Allée Mozart › n° 12

12 Allée Mozart, Meudon

Vendu 425 000 € (7 727 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9219018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Allée Mozart, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Allée Mozart9 412 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Val Fleury7 613 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Meudon8 040 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0588 + AN0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN115 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 727 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 618 € À 9 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 12 · Maison · 3 p. 13/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 425 000 €7 727 €/m² 7 727 €
05/07/2023 n° 12 · Maison · 2 p. 05/07/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €
02/03/2015 n° 12 · Maison 02/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 322 000 €3 618 €/m² 3 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 964 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL MOZART 84 m² 1 400 028 € 16 667 €
12 ALL MOZART 34 m² 320 008 € 9 412 €
7 ALL MOZART 81 m² 789 993 € 9 753 €
20 ALL MOZART 67 m² 723 131 € 10 793 €
19 RLE DES MENAGERES 110 m² 898 920 € 8 172 €
3 ALL MOZART 96 m² 628 032 € 6 542 €
29 RLE DES MENAGERES 122 m² 760 060 € 6 230 €
98 RUE HENRI BARBUSSE 139 m² 689 996 € 4 964 €
6 RUE DU HAUT ARTHELON 105 m² 1 330 035 € 12 667 €
4 RUE D ARTHELON 84 m² 942 984 € 11 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 964 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Mozart
Fourchette courante7 841 – 10 057 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Allée Mozart ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-5 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAllée Mozart18 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 7 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 8 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée Mozart à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée Mozart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, maison de 55 m² à 425 000 €, soit 7 727 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mozart ?

Non : 7 727 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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