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France › Mérignac › Piquey › Square des Isatis › n° 22

22 Square des Isatis, Mérignac

Vendu 335 000 € (4 653 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 3370011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 653 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Piquey3 722 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Mérignac3 716 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN387 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 653 €/m² en 2020 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Square des Isatis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2020 n° 22 · Maison · 3 p. 27/02/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Isatis, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %3 952 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025n° 9+0 %4 204 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023n° 13+1 %4 259 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021
SQUARE DES ISATISMÉDIANE DE LA RUE 4 204 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−34 %2 761 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 18−31 %2 900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
n° 22VOUS ÊTES ICI4 653 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 362 € 5 676 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 ALL DES ISATIS 90 m² 466 830 € 5 187 €
9 SQ DES ISATIS 76 m² 319 504 € 4 204 €
14 ALL DES ISATIS 77 m² 324 555 € 4 215 €
13 SQ DES ISATIS 142 m² 604 778 € 4 259 €
3 SQ DES ISATIS 113 m² 422 620 € 3 740 €
6 IMP JULES ROMAINS 74 m² 420 024 € 5 676 €
18 T AV JULES VERNE 142 m² 635 024 € 4 472 €
12 B ALL DES ISATIS 124 m² 580 072 € 4 678 €
14 ALL PUYGALANT 137 m² 520 052 € 3 796 €
20 RUE DES RENARDEAUX 130 m² 586 560 € 4 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 362 € à 5 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Isatis
Fourchette courante3 772 – 4 289 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Piquey
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune0 %
Voir Piquey ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERPiquey791 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Square des Isatis à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Square des Isatis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2020, maison de 72 m² à 335 000 €, soit 4 653 €/m².

Est-ce cher pour Square des Isatis ?

Oui : 4 653 €/m² contre 4 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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