France › Mérignac › Piquey › Square des Isatis › n° 18

18 Square des Isatis, Mérignac

Vendu 261 000 € (2 900 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 3370031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Piquey3 722 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Mérignac3 747 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0297 + AR0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN241 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2015 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Square des Isatis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/01/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 14/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 261 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Isatis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %3 952 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+0 %4 204 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 13+1 %4 259 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021

SQUARE DES ISATISMÉDIANE DE LA RUE 4 204 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−34 %2 761 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

n° 18VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 22+11 %4 653 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 940 € 5 695 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 SQ DES ISATIS 142 m² 604 778 € 4 259 €

16 ALL DES ISATIS 90 m² 466 830 € 5 187 €

9 SQ DES ISATIS 76 m² 319 504 € 4 204 €

14 ALL DES ISATIS 77 m² 324 555 € 4 215 €

6 IMP JULES ROMAINS 74 m² 420 024 € 5 676 €

18 T AV JULES VERNE 142 m² 635 024 € 4 472 €

3 SQ DES ISATIS 113 m² 422 620 € 3 740 €

14 ALL PUYGALANT 137 m² 520 052 € 3 796 €

20 RUE DES RENARDEAUX 130 m² 586 560 € 4 512 €

12 B ALL DES ISATIS 124 m² 580 072 € 4 678 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Isatis

Fourchette courante3 772 – 4 289 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Piquey

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-1 %

Voir Piquey ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+16 %

Rendement brut4.5 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 288 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERPiquey791 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Square des Isatis à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Square des Isatis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2015, maison de 90 m² à 261 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Square des Isatis ?

Non : 2 900 €/m² contre 4 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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