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France › Mérignac › Bourdillot › Rue Paul Doumer › n° 121

121 Rue Paul Doumer, Mérignac

Vendu 141 000 € (2 014 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3370048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 613 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Paul Doumer3 880 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bourdillot3 512 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Mérignac3 522 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS189
Dernière vente : 2 014 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 4 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 121 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €
03/09/2025 n° 121 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
13/08/2025 n° 121 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €
30/04/2025 n° 121 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €
23/04/2025 n° 121 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
15/10/2024 n° 121 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €
03/08/2022 n° 121 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 000 €3 915 €/m² 3 915 €
15/03/2022 n° 121 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 000 €3 851 €/m² 3 851 €
26/01/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 450 €3 712 €/m² 3 712 €
23/11/2021 n° 121 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
29/09/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €
07/05/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €
25/10/2017 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 250 €2 946 €/m² 2 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 825 € 4 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE PAUL DOUMER 44 m² 167 992 € 3 818 €
111 RUE PAUL DOUMER 48 m² 184 992 € 3 854 €
111 RUE PAUL DOUMER 50 m² 200 000 € 4 000 €
111 RUE PAUL DOUMER 63 m² 255 024 € 4 048 €
111 RUE PAUL DOUMER 48 m² 159 984 € 3 333 €
111 RUE PAUL DOUMER 60 m² 230 340 € 3 839 €
111 RUE PAUL DOUMER 48 m² 210 000 € 4 375 €
111 RUE PAUL DOUMER 44 m² 189 816 € 4 314 €
111 RUE PAUL DOUMER 60 m² 255 000 € 4 250 €
111 RUE PAUL DOUMER 60 m² 214 980 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Fourchette courante3 253 – 3 823 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Doumer ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune0 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Paul Doumer248 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Paul Doumer à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 70 m² à 141 000 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Non : 2 014 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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