France › Mérignac › Arlac › Rue Francisco Ferrer › n° 21

21 Rue Francisco Ferrer, Mérignac

Vendu 172 000 € (4 300 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 337007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 506 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Francisco Ferrer4 608 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Arlac3 617 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Mérignac4 111 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 300 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Francisco Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 100 € À 5 997 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

28/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

31/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 301 000 €5 190 €/m² 5 190 €

02/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 208 226 €5 949 €/m² 5 949 €

14/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 379 900 €5 506 €/m² 5 506 €

27/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 199 900 €5 879 €/m² 5 879 €

09/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 274 900 €4 740 €/m² 4 740 €

29/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 259 900 €5 650 €/m² 5 650 €

23/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 228 900 €5 323 €/m² 5 323 €

17/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 251 900 €5 725 €/m² 5 725 €

31/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 900 €5 997 €/m² 5 997 €

29/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 750 €5 267 €/m² 5 267 €

29/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €

18/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 900 €5 711 €/m² 5 711 €

18/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 254 900 €5 541 €/m² 5 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Francisco Ferrer, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %2 988 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2016 n° 3−30 %3 221 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 7+7 %4 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI5 506 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE FRANCISCO FERRERMÉDIANE DE LA RUE 4 608 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 411 € 5 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE EUGENE JACQUET 36 m² 200 484 € 5 569 €

77 RUE EUGENE JACQUET 29 m² 159 703 € 5 507 €

2 ALL DES EYQUEMS 34 m² 138 992 € 4 088 €

2 ALL DES EYQUEMS 28 m² 106 904 € 3 818 €

2 ALL DES EYQUEMS 41 m² 166 009 € 4 049 €

2 ALL DES EYQUEMS 33 m² 131 010 € 3 970 €

73 RUE EUGENE JACQUET 32 m² 122 016 € 3 813 €

73 RUE EUGENE JACQUET 35 m² 85 015 € 2 429 €

73 RUE EUGENE JACQUET 32 m² 150 016 € 4 688 €

73 RUE EUGENE JACQUET 32 m² 130 016 € 4 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 5 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Francisco Ferrer

Ventes sur la voie4

Voir Rue Francisco Ferrer ↗

Arlac

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

Voir Arlac ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut3.8 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Francisco Ferrer23 ventes depuis 2014 · 4 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 748 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Francisco Ferrer à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Francisco Ferrer a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 40 m² à 172 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francisco Ferrer ?

Non : 4 300 €/m² contre 4 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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