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France › Mérignac › Piquey › Rue Eugene Scribe › n° 3

3 Rue Eugene Scribe, Mérignac

Vendu 355 000 € (3 944 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 3370017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Piquey3 722 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Mérignac4 047 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN394 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 944 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Scribe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 20/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Scribe, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 944 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 11−11 %2 992 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 27−53 %1 563 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020
RUE EUGENE SCRIBEMÉDIANE DE LA RUE 3 361 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−23 %2 598 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018n° 18−9 %3 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018n° 22−17 %2 778 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 778 € 8 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU LOGEY 115 m² 324 990 € 2 826 €
4 RUE DU LOGEY 115 m² 398 015 € 3 461 €
13 RUE DU LOGEY 70 m² 300 020 € 4 286 €
11 RUE DU LOGEY 92 m² 370 024 € 4 022 €
22 RUE EUGENE SCRIBE 88 m² 244 464 € 2 778 €
5 RUE DU LOGEY 70 m² 304 220 € 4 346 €
12 RUE ANDRE MEUNIER 95 m² 325 375 € 3 425 €
16 AV JEAN MACE 199 m² 702 072 € 3 528 €
37 B AV JEAN MACE 158 m² 759 032 € 4 804 €
15 RUE FREDERIC MISTRAL 105 m² 425 040 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 8 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Scribe
Fourchette courante2 825 – 5 140 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Piquey
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-8 %
Voir Piquey ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPiquey791 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Scribe à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Scribe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 90 m² à 355 000 €, soit 3 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Scribe ?

Oui : 3 944 €/m² contre 3 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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