France › Mérignac › Centre Ville › Rue des Thuyas › n° 3

3 Rue des Thuyas, Mérignac

Vendu 210 400 € (2 598 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3370016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 272 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Thuyas3 084 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville2 882 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Mérignac3 292 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX10

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 598 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Thuyas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 210 € À 3 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 400 €2 598 €/m² 2 598 €

05/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 301 850 €3 727 €/m² 3 727 €

12/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 262 000 €3 639 €/m² 3 639 €

26/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

01/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

09/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 287 500 €3 549 €/m² 3 549 €

18/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 253 600 €3 131 €/m² 3 131 €

07/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 500 €2 809 €/m² 2 809 €

18/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 179 000 €2 210 €/m² 2 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Thuyas, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 272 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−19 %2 503 €/m²Appt 96 m² · 28 ventes · 2024

RUE DES THUYASMÉDIANE DE LA RUE 3 084 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 716 € 4 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES MAS DE LA PINEDE 45 m² 187 785 € 4 173 €

7 RUE DES MAS DE LA PINEDE 37 m² 139 490 € 3 770 €

7 RUE DES MAS DE LA PINEDE 56 m² 214 984 € 3 839 €

7 RUE DES MAS DE LA PINEDE 34 m² 150 994 € 4 441 €

7 RUE DES MAS DE LA PINEDE 39 m² 151 983 € 3 897 €

251 AV DE LA MARNE 133 m² 539 980 € 4 060 €

251 AV DE LA MARNE 110 m² 369 710 € 3 361 €

11 ALL DES COLIBRIS 67 m² 178 488 € 2 664 €

15 ALL DES COLIBRIS 67 m² 206 025 € 3 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 716 € à 4 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Thuyas

Fourchette courante2 601 – 3 463 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Thuyas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut6 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Thuyas34 ventes depuis 2014 · 3 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Thuyas à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Thuyas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 81 m² à 210 400 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Thuyas ?

Non : 2 598 €/m² contre 3 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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