France › Mérignac › Beutre › Rue Aristide Maillol › n° 2

2 Rue Aristide Maillol, Mérignac

Vendu 348 700 € (3 963 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 337008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Aristide Maillol, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 795 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Aristide Maillol3 685 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Beutre3 850 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Mérignac3 595 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 963 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Aristide Maillol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 386 € À 4 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 354 000 €4 023 €/m² 4 023 €

05/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 348 700 €3 963 €/m² 3 963 €

24/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 324 250 €3 685 €/m² 3 685 €

29/05/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 29/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 277 979 €3 159 €/m² 3 159 €

27/04/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

26/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

11/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 299 500 €3 403 €/m² 3 403 €

19/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

11/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 500 €3 425 €/m² 3 425 €

30/03/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 30/03/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

14/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 194 500 €2 664 €/m² 2 664 €

26/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 200 €2 592 €/m² 2 592 €

19/11/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 19/11/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 246 000 €2 795 €/m² 2 795 €

17/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 193 000 €2 644 €/m² 2 644 €

25/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Aristide Maillol, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %3 182 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 7−14 %3 184 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+20 %4 410 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 17+21 %4 471 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 19+5 %3 866 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−11 %3 270 €/m²Maison 147 m² · vendu 2019

RUE ARISTIDE MAILLOLMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 795 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 4−4 %3 523 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021 n° 6+9 %4 023 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 12−2 %3 612 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 16−7 %3 430 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 252 € 4 416 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV JEAN MONNET 41 m² 167 649 € 4 089 €

78 AV JEAN MONNET 61 m² 241 987 € 3 967 €

78 AV JEAN MONNET 43 m² 175 010 € 4 070 €

78 AV JEAN MONNET 82 m² 314 962 € 3 841 €

78 AV JEAN MONNET 40 m² 170 000 € 4 250 €

78 AV JEAN MONNET 43 m² 172 989 € 4 023 €

78 AV JEAN MONNET 43 m² 169 979 € 3 953 €

78 AV JEAN MONNET 43 m² 161 981 € 3 767 €

78 AV JEAN MONNET 41 m² 181 056 € 4 416 €

78 AV JEAN MONNET 61 m² 231 983 € 3 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 252 € à 4 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aristide Maillol

Fourchette courante3 429 – 3 816 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Beutre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+7 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 265 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Aristide Maillol26 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeutre720 ventes · 3 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Aristide Maillol à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Aristide Maillol a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 88 m² à 348 700 €, soit 3 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Maillol ?

Oui : 3 963 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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