France › Mérignac › Piquey › Rue Andre Ouley › n° 11

11 Rue Andre Ouley, Mérignac

Vendu 278 000 € (3 757 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 337008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 683 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Andre Ouley4 101 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Piquey3 606 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Mérignac3 190 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 757 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Andre Ouley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 5 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 000 €3 757 €/m² 3 757 €

10/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

01/09/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 502 €2 448 €/m² 2 448 €

30/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 130 €2 580 €/m² 2 580 €

23/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 194 726 €2 375 €/m² 2 375 €

16/04/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 225 €2 630 €/m² 2 630 €

19/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 535 €2 432 €/m² 2 432 €

19/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 760 €2 558 €/m² 2 558 €

04/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 775 €2 668 €/m² 2 668 €

23/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 703 €2 382 €/m² 2 382 €

02/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 780 €2 516 €/m² 2 516 €

28/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 755 €2 541 €/m² 2 541 €

28/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 785 €2 653 €/m² 2 653 €

21/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 500 €2 664 €/m² 2 664 €

16/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 500 €2 695 €/m² 2 695 €

08/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 500 €2 617 €/m² 2 617 €

05/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 500 €2 664 €/m² 2 664 €

04/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

04/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 000 €4 674 €/m² 4 674 €

20/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 143 €5 515 €/m² 5 515 €

20/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 000 €4 674 €/m² 4 674 €

03/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 355 000 €3 901 €/m² 3 901 €

28/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 957 €2 737 €/m² 2 737 €

09/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 934 €3 030 €/m² 3 030 €

27/04/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 957 €2 737 €/m² 2 737 €

12/04/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €

08/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 292 000 €3 842 €/m² 3 842 €

01/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 090 €2 986 €/m² 2 986 €

29/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 201 000 €4 568 €/m² 4 568 €

22/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

21/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 659 €2 995 €/m² 2 995 €

18/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

08/12/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/12/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 255 355 €2 717 €/m² 2 717 €

30/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

23/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 500 €5 407 €/m² 5 407 €

22/11/2017 n° 11 · Appartement 22/11/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 235 000 €2 098 €/m² 2 098 €

08/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

07/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

23/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

23/10/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 299 000 €4 041 €/m² 4 041 €

23/10/2017 n° 11 · Appartement 23/10/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 280 000 €1 842 €/m² 1 842 €

20/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

19/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 000 €3 774 €/m² 3 774 €

13/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 000 €3 823 €/m² 3 823 €

09/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €

06/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 299 000 €3 934 €/m² 3 934 €

04/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €

02/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 500 €4 547 €/m² 4 547 €

28/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

25/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €

21/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

19/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 750 €4 472 €/m² 4 472 €

13/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 500 €4 466 €/m² 4 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Andre Ouley, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−63 %1 522 €/m²Maison 159 m² · vendu 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI3 683 €/m²53 ventes · dernière 2025

RUE ANDRE OULEYMÉDIANE DE LA RUE 4 101 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %2 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 9002−19 %3 333 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 4 707 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLAUDE KOGAN 88 m² 354 992 € 4 034 €

2 RUE CLAUDE KOGAN 63 m² 245 007 € 3 889 €

4 RUE CLAUDE KOGAN 121 m² 379 940 € 3 140 €

2 RUE CLAUDE KOGAN 80 m² 350 160 € 4 377 €

4 RUE CLAUDE KOGAN 72 m² 221 976 € 3 083 €

4 RUE CLAUDE KOGAN 87 m² 344 346 € 3 958 €

2 RUE CLAUDE KOGAN 41 m² 179 416 € 4 376 €

4 RUE CLAUDE KOGAN 45 m² 157 905 € 3 509 €

4 RUE CLAUDE KOGAN 93 m² 382 509 € 4 113 €

2 RUE CLAUDE KOGAN 84 m² 335 664 € 3 996 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 4 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Ouley

Ventes sur la voie2

Voir Rue André Ouley ↗

Piquey

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+13 %

Voir Piquey ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.2 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Andre Ouley56 ventes depuis 2014 · 4 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiquey791 ventes · 3 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Andre Ouley à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Andre Ouley a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 74 m² à 278 000 €, soit 3 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Ouley ?

Non : 3 757 €/m² contre 4 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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