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France › Mérignac › La Glacière › Impasse Tocqueville › n° 4

4 Impasse Tocqueville, Mérignac

Vendu 514 500 € (5 654 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Mérignac4 712 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN199 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 654 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Tocqueville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 16/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 514 500 €5 654 €/m² 5 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Tocqueville, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B
IMPASSE TOCQUEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 654 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−68 %1 813 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018n° 2 B−26 %4 157 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017
n° 4VOUS ÊTES ICI5 654 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 909 € 7 604 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE TOCQUEVILLE 71 m² 486 989 € 6 859 €
6 IMP DU GEOMETRE 77 m² 340 032 € 4 416 €
11 RUE TOCQUEVILLE 90 m² 440 010 € 4 889 €
12 RUE DE LA SOURCE 96 m² 395 040 € 4 115 €
4 B RUE DE LA SOURCE 125 m² 631 000 € 5 048 €
4 RUE DE LA SOURCE 103 m² 571 856 € 5 552 €
9 IMP DU GEOMETRE 51 m² 360 978 € 7 078 €
41 RUE SEGUINEAU 138 m² 677 994 € 4 913 €
13 RUE DE LA SOURCE 55 m² 159 995 € 2 909 €
13 RUE DE LA SOURCE 55 m² 175 010 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 7 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Tocqueville
Fourchette courante4 785 – 6 117 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
La Glacière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+46 %
Rendement brut3.5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 302 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Tocqueville à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Tocqueville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 91 m² à 514 500 €, soit 5 654 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Tocqueville ?

Oui : 5 654 €/m² contre 5 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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