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France › Mérignac › Bourdillot › Impasse Maitre Guy › n° 10 B

10 B Impasse Maitre Guy, Mérignac

Vendu 380 000 € (4 086 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3370011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B2 803 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %Bourdillot4 413 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Mérignac4 644 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0701 + CO0702
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN173 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 086 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 B Impasse Maitre Guy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 803 € À 4 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2022 n° 10 B · Maison · 4 p. 16/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €
14/11/2014 n° 10 B · Maison · 3 p. 14/11/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Maitre Guy, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %3 268 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
IMPASSE MAITRE GUYMÉDIANE DE LA RUE 3 677 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−26 %2 727 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014
n° 10 BVOUS ÊTES ICI2 803 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 15 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU HAUT TONDU 95 m² 505 970 € 5 326 €
3 IMP MAITRE GUY 110 m² 359 480 € 3 268 €
35 RUE ROBERT LAURENT 86 m² 280 016 € 3 256 €
10 ALL DES EYQUEMS 61 m² 281 027 € 4 607 €
4 ALL DES EYQUEMS 60 m² 300 000 € 5 000 €
21 AV DES EYQUEMS 140 m² 180 040 € 1 286 €
10 RUE LUCIEN BAUDE 112 m² 675 024 € 6 027 €
16 RUE LUCIEN BAUDE 66 m² 393 360 € 5 960 €
3 RUE FRANCISCO FERRER 122 m² 392 962 € 3 221 €
12 IMP MARTIN 169 m² 804 947 € 4 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Maître Guy
Fourchette courante4 131 – 5 645 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Bourdillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+44 %
Rendement brut3.6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LE QUARTIERBourdillot1 077 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Impasse Maitre Guy à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Impasse Maitre Guy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, maison de 93 m² à 380 000 €, soit 4 086 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Maitre Guy ?

Oui : 4 086 €/m² contre 3 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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