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France › Mérignac › Bourdillot › Impasse Maitre Guy › n° 3

3 Impasse Maitre Guy, Mérignac

Vendu 359 500 € (3 268 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 3370011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 268 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Bourdillot4 413 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Mérignac4 665 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0535 + CO0536
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN231 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 268 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Maitre Guy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 07/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 359 500 €3 268 €/m² 3 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Maitre Guy, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 268 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE MAITRE GUYMÉDIANE DE LA RUE 3 677 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−26 %2 727 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014n° 10 B−6 %3 445 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU HAUT TONDU 95 m² 505 970 € 5 326 €
10 B IMP MAITRE GUY 93 m² 379 998 € 4 086 €
35 RUE ROBERT LAURENT 86 m² 280 016 € 3 256 €
10 ALL DES EYQUEMS 61 m² 281 027 € 4 607 €
4 ALL DES EYQUEMS 60 m² 300 000 € 5 000 €
3 RUE FRANCISCO FERRER 122 m² 392 962 € 3 221 €
10 RUE LUCIEN BAUDE 112 m² 675 024 € 6 027 €
21 AV DES EYQUEMS 140 m² 180 040 € 1 286 €
16 RUE LUCIEN BAUDE 66 m² 393 360 € 5 960 €
7 RUE FRANCISCO FERRER 120 m² 590 040 € 4 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Maître Guy
Fourchette courante4 131 – 5 645 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Bourdillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+44 %
Rendement brut3.8 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBourdillot1 077 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Maitre Guy à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Maitre Guy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 110 m² à 359 500 €, soit 3 268 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Maitre Guy ?

Non : 3 268 €/m² contre 3 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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