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France › Mérignac › Bourdillot › Impasse Martin › n° 12

12 Impasse Martin, Mérignac

Vendu 805 000 € (4 763 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 763 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Bourdillot4 413 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Mérignac4 627 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN212 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 763 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Martin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 12 · Maison · 7 p. 17/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 805 000 €4 763 €/m² 4 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Martin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
IMPASSE MARTINMÉDIANE DE LA RUE 4 763 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI4 763 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14−19 %3 846 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV DES EYQUEMS 88 m² 575 872 € 6 544 €
70 RUE DE L INDUSTRIE 210 m² 954 870 € 4 547 €
37 AV DES EYQUEMS 118 m² 462 914 € 3 923 €
37 AV DES EYQUEMS 98 m² 230 986 € 2 357 €
21 AV DES EYQUEMS 140 m² 180 040 € 1 286 €
52 RUE DE L INDUSTRIE 41 m² 220 006 € 5 366 €
22 AV DES EYQUEMS 126 m² 479 934 € 3 809 €
24 AV DES EYQUEMS 60 m² 900 000 € 15 000 €
44 RUE DE L INDUSTRIE 94 m² 635 910 € 6 765 €
28 AV DES EYQUEMS 190 m² 833 910 € 4 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Martin
Fourchette courante4 604 – 5 477 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Bourdillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+43 %
Rendement brut4.2 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 805 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 419 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERBourdillot1 077 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Martin à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Martin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 169 m² à 805 000 €, soit 4 763 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Martin ?

Oui : 4 763 €/m² contre 4 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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