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France › Mérignac › La Glacière › Impasse Dubet › n° 9

9 Impasse Dubet, Mérignac

Vendu 617 500 € (5 614 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3370011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 529 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Mérignac4 744 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0905
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 614 €/m² en 2019 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Dubet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 529 € À 5 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 26/08/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 617 500 €5 614 €/m² 5 614 €
02/06/2015 n° 9 · Maison · 3 p. 02/06/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Dubet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI3 529 €/m²2 ventes · dernière 2019
IMPASSE DUBETMÉDIANE DE LA RUE 5 069 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %5 069 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 10−19 %4 103 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 909 € 7 604 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DUBET 130 m² 658 970 € 5 069 €
9 IMP DU GEOMETRE 51 m² 360 978 € 7 078 €
27 RUE DE LA SOURCE 98 m² 529 004 € 5 398 €
37 RUE DE LA SOURCE 54 m² 410 616 € 7 604 €
6 IMP DU GEOMETRE 77 m² 340 032 € 4 416 €
25 RUE DE LA SOURCE 106 m² 723 450 € 6 825 €
31 RUE DE LA SOURCE 100 m² 580 000 € 5 800 €
4 IMP TOCQUEVILLE 91 m² 514 514 € 5 654 €
12 RUE DE LA SOURCE 96 m² 395 040 € 4 115 €
6 IMP VVE BERTRAND CROCQ 160 m² 952 480 € 5 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 7 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Dubet
Ventes sur la voie1
La Glacière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+47 %
Rendement brut3.8 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 618 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Dubet à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Dubet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2019, maison de 110 m² à 617 500 €, soit 5 614 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Dubet ?

Oui : 5 614 €/m² contre 5 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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