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France › Mérignac › La Glacière › Impasse Dubet › n° 4

4 Impasse Dubet, Mérignac

Vendu 659 000 € (5 069 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 069 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Mérignac4 712 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN110 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 069 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Dubet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 22/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 659 000 €5 069 €/m² 5 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Dubet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−10 %4 572 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019
IMPASSE DUBETMÉDIANE DE LA RUE 5 069 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 069 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 10−19 %4 103 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 909 € 7 604 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LA SOURCE 98 m² 529 004 € 5 398 €
25 RUE DE LA SOURCE 106 m² 723 450 € 6 825 €
37 RUE DE LA SOURCE 54 m² 410 616 € 7 604 €
31 RUE DE LA SOURCE 100 m² 580 000 € 5 800 €
9 IMP DU GEOMETRE 51 m² 360 978 € 7 078 €
6 IMP VVE BERTRAND CROCQ 160 m² 952 480 € 5 953 €
6 IMP DU GEOMETRE 77 m² 340 032 € 4 416 €
12 RUE DE LA SOURCE 96 m² 395 040 € 4 115 €
14 RUE TOCQUEVILLE 71 m² 486 989 € 6 859 €
4 IMP TOCQUEVILLE 91 m² 514 514 € 5 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 7 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Dubet
Ventes sur la voie1
La Glacière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+46 %
Rendement brut4.1 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 659 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 860 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Dubet à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Dubet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 130 m² à 659 000 €, soit 5 069 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Dubet ?

Oui : 5 069 €/m² contre 5 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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