CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mérignac › La Glacière › Cours Ornano › n° 95

95 Cours Ornano, Mérignac

Vendu 393 500 € (7 870 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3370059 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 957 150 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Cours Ornano4 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Mérignac4 643 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 366 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN182 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 870 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 95 Cours Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 920 € À 7 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 95 · Maison · 2 p. 20/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 393 500 €7 870 €/m² 7 870 €
23/04/2019 n° 95 · Maison · 2 p. 23/04/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 357 500 €7 150 €/m² 7 150 €
19/01/2015 n° 95 · Maison · 2 p. 19/01/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 196 000 €3 920 €/m² 3 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 077 € 9 044 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 CRS ORNANO 86 m² 332 390 € 3 865 €
3 IMP CHARLES PERRAULT 93 m² 528 519 € 5 683 €
5 IMP CHARLES PERRAULT 92 m² 579 968 € 6 304 €
87 AV DU MARECHAL GALLIENI 104 m² 320 008 € 3 077 €
73 RUE ANDRE MAGINOT 222 m² 1 260 072 € 5 676 €
2 IMP CHARLES PERRAULT 88 m² 390 192 € 4 434 €
105 CRS ORNANO 120 m² 500 040 € 4 167 €
19 RUE ARMAND GAYRAL 110 m² 711 040 € 6 464 €
17 RUE ROGER HOURQUET 200 m² 806 000 € 4 030 €
86 AV DU MARECHAL GALLIENI 72 m² 340 992 € 4 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 9 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours d'Ornano
Fourchette courante3 822 – 5 517 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Cours d'Ornano ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+44 %
Rendement brut3.5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUECours Ornano104 ventes depuis 2014 · 4 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Cours Ornano à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Cours Ornano a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, maison de 50 m² à 393 500 €, soit 7 870 €/m².

Est-ce cher pour Cours Ornano ?

Oui : 7 870 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien