CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mérignac › Bourdillot › Cours Ornano › n° 173

173 Cours Ornano, Mérignac

Vendu 340 000 € (3 864 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 3370022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1733 864 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Ornano4 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bourdillot4 413 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Mérignac4 304 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 234 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CI1288 + CI0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN453 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Cours Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 864 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2022 n° 173 · Maison · 3 p. 29/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €
17/12/2021 n° 173 · Maison · 3 p. 17/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 520 000 €5 909 €/m² 5 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 597 € 8 225 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BIR HAKEIM 102 m² 657 492 € 6 446 €
112 AV DE LA MARNE 60 m² 160 020 € 2 667 €
114 AV DE LA MARNE 45 m² 250 605 € 5 569 €
152 CRS ORNANO 59 m² 485 275 € 8 225 €
119 AV DE LA MARNE 30 m² 159 990 € 5 333 €
121 AV DE LA MARNE 115 m² 581 670 € 5 058 €
126 AV DE LA MARNE 95 m² 349 980 € 3 684 €
19 RUE DE LA VERRERIE 120 m² 441 960 € 3 683 €
21 RUE DE LA VERRERIE 85 m² 282 030 € 3 318 €
13 T RUE PIERRE BROSSOLETTE 49 m² 315 021 € 6 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 8 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours d'Ornano
Fourchette courante3 615 – 6 516 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Cours d'Ornano ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+33 %
Rendement brut3.8 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 259 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUECours Ornano104 ventes depuis 2014 · 4 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 077 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Cours Ornano à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Cours Ornano a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, maison de 88 m² à 340 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Cours Ornano ?

Non : 3 864 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien