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France › Mérignac › Arlac › Avenue Carnot › n° 39

39 Avenue Carnot, Mérignac

Vendu 563 620 € (4 270 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 337003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 270 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Carnot4 396 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Arlac3 994 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Mérignac4 075 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN510 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 270 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 270 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 17/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 563 620 €4 270 €/m² 4 270 €
29/09/2020 n° 39 · Maison · 3 p. 29/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 987 € 5 926 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV CARNOT 122 m² 638 060 € 5 230 €
33 AV CARNOT 131 m² 571 553 € 4 363 €
36 AV CARNOT 108 m² 448 092 € 4 149 €
12 RUE JULES TESTAUD 170 m² 514 930 € 3 029 €
50 RUE BREMONTIER 93 m² 551 118 € 5 926 €
24 RUE BREMONTIER 119 m² 540 022 € 4 538 €
44 T AV CARNOT 76 m² 151 012 € 1 987 €
23 B RUE JULES TESTAUD 87 m² 400 026 € 4 598 €
29 RUE BREMONTIER 96 m² 499 968 € 5 208 €
46 AV CARNOT 145 m² 465 160 € 3 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 987 € à 5 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante3 822 – 4 874 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Arlac
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-2 %
Voir Arlac ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 889 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Carnot51 ventes depuis 2014 · 4 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 748 ventes · 3 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Carnot à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 132 m² à 563 620 €, soit 4 270 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 4 270 €/m² contre 4 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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