France › Mérignac › Arlac › Avenue Blaise Pascal › n° 2

2 Avenue Blaise Pascal, Mérignac

Vendu 240 000 € (2 963 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 963 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Arlac3 617 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Mérignac3 088 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 614 € À 3 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 216 981 €2 614 €/m² 2 614 €

29/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 120 €3 466 €/m² 3 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Blaise Pascal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 950 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 963 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4−3 %2 858 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−2 %2 883 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−27 %2 147 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024 n° 14+59 %4 686 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 423 € 5 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV BLAISE PASCAL 60 m² 177 000 € 2 950 €

8 AV BLAISE PASCAL 68 m² 145 996 € 2 147 €

6 AV BLAISE PASCAL 69 m² 215 004 € 3 116 €

4 AV BLAISE PASCAL 70 m² 171 990 € 2 457 €

202 AV DES EYQUEMS 69 m² 190 026 € 2 754 €

195 AV DES EYQUEMS 130 m² 381 940 € 2 938 €

195 AV DES EYQUEMS 66 m² 279 708 € 4 238 €

9001 AV DES EYQUEMS 131 m² 410 030 € 3 130 €

195 AV DES EYQUEMS 54 m² 160 002 € 2 963 €

195 AV DES EYQUEMS 95 m² 135 185 € 1 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 5 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Blaise Pascal

Fourchette courante2 457 – 3 116 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Arlac

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+17 %

Voir Arlac ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-19 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERArlac1 748 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Blaise Pascal à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 81 m² à 240 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Blaise Pascal ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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