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France › Mérignac › Labatut › Allée Paul Doumer › n° 1

1 Allée Paul Doumer, Mérignac

Vendu 300 860 € (3 380 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 3370016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée Paul Doumer, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 380 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Labatut3 648 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Mérignac4 189 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0430 + BY0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN501 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 380 €/m² en 2019 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Paul Doumer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 27/05/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 860 €3 380 €/m² 3 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Paul Doumer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 380 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 7−37 %2 546 €/m²Maison 108 m² · vendu 2026
ALLÉE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 4 045 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+16 %4 693 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 10−6 %3 822 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 12+0 %4 045 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 14+22 %4 948 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2019n° 144−53 %1 899 €/m²Maison 198 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 770 € 7 188 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 RUE PAUL DOUMER 100 m² 565 000 € 5 650 €
148 RUE PAUL DOUMER 86 m² 350 020 € 4 070 €
148 RUE PAUL DOUMER 86 m² 337 722 € 3 927 €
148 RUE PAUL DOUMER 86 m² 345 204 € 4 014 €
148 RUE PAUL DOUMER 86 m² 358 706 € 4 171 €
143 RUE PAUL DOUMER 214 m² 833 744 € 3 896 €
7 ALL PAUL DOUMER 108 m² 274 968 € 2 546 €
40 AV WINSTON CHURCHILL 87 m² 410 379 € 4 717 €
12 ALL PAUL DOUMER 89 m² 360 005 € 4 045 €
10 ALL PAUL DOUMER 90 m² 434 970 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Paul Doumer
Fourchette courante3 444 – 4 639 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Labatut
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Labatut ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+31 %
Rendement brut4.2 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 274 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLabatut1 051 ventes · 3 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Paul Doumer à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Paul Doumer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2019, maison de 89 m² à 300 860 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Allée Paul Doumer ?

Non : 3 380 €/m² contre 4 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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