France › Mérignac › Piquey › Allée des Isatis › n° 1

1 Allée des Isatis, Mérignac

Vendu 353 200 € (12 614 €/m²) en 2023 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3370085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 850 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée des Isatis6 836 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Piquey3 595 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +87 %Mérignac3 660 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0531 + AR0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 12 614 €/m² en 2023 · +85 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Allée des Isatis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 590 € À 13 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 353 200 €12 614 €/m² 12 614 €

22/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 200 €6 918 €/m² 6 918 €

22/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 900 €6 805 €/m² 6 805 €

06/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 900 €6 950 €/m² 6 950 €

30/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 298 600 €13 573 €/m² 13 573 €

28/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 158 500 €6 891 €/m² 6 891 €

20/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 300 €6 368 €/m² 6 368 €

19/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 200 €6 471 €/m² 6 471 €

19/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 182 100 €6 504 €/m² 6 504 €

13/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 300 €6 877 €/m² 6 877 €

25/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 400 €6 927 €/m² 6 927 €

04/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 900 €6 905 €/m² 6 905 €

28/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 600 €6 450 €/m² 6 450 €

26/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 147 900 €6 723 €/m² 6 723 €

22/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 305 400 €13 882 €/m² 13 882 €

22/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 139 300 €7 332 €/m² 7 332 €

30/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 500 €6 482 €/m² 6 482 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 144 300 €7 595 €/m² 7 595 €

09/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 183 200 €6 543 €/m² 6 543 €

12/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 182 800 €6 529 €/m² 6 529 €

29/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 777 €6 942 €/m² 6 942 €

25/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 142 100 €7 479 €/m² 7 479 €

18/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 900 €6 636 €/m² 6 636 €

18/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 700 €6 850 €/m² 6 850 €

16/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 900 €6 859 €/m² 6 859 €

15/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 500 €6 932 €/m² 6 932 €

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 000 €6 864 €/m² 6 864 €

03/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 197 900 €5 821 €/m² 5 821 €

09/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 700 €6 795 €/m² 6 795 €

08/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 183 000 €6 536 €/m² 6 536 €

18/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 500 €6 795 €/m² 6 795 €

16/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 400 €6 800 €/m² 6 800 €

08/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 500 €6 932 €/m² 6 932 €

05/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 700 €6 872 €/m² 6 872 €

04/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 600 €6 379 €/m² 6 379 €

04/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 900 €6 950 €/m² 6 950 €

03/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 100 €7 100 €/m² 7 100 €

02/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 900 €6 828 €/m² 6 828 €

02/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 139 600 €7 347 €/m² 7 347 €

28/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 500 €6 795 €/m² 6 795 €

26/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 600 €6 811 €/m² 6 811 €

26/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 200 €7 188 €/m² 7 188 €

21/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 186 000 €6 643 €/m² 6 643 €

21/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 300 €6 832 €/m² 6 832 €

21/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 900 €6 883 €/m² 6 883 €

21/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 182 800 €6 529 €/m² 6 529 €

20/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 124 800 €6 933 €/m² 6 933 €

19/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 124 300 €6 906 €/m² 6 906 €

14/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 200 €6 873 €/m² 6 873 €

14/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 800 €6 809 €/m² 6 809 €

14/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 300 €6 877 €/m² 6 877 €

14/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 500 €6 795 €/m² 6 795 €

11/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 400 €6 967 €/m² 6 967 €

11/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 158 600 €6 896 €/m² 6 896 €

11/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 700 €6 795 €/m² 6 795 €

11/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 200 €6 827 €/m² 6 827 €

06/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 800 €6 945 €/m² 6 945 €

06/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 600 €6 755 €/m² 6 755 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 300 €6 741 €/m² 6 741 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 182 500 €6 518 €/m² 6 518 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 500 €6 806 €/m² 6 806 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 100 €6 950 €/m² 6 950 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 400 €6 836 €/m² 6 836 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 124 200 €6 900 €/m² 6 900 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 300 €6 877 €/m² 6 877 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 600 €6 811 €/m² 6 811 €

18/03/2019 n° 1 · Appartement 18/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 942 €2 590 €/m² 2 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Allée des Isatis, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 850 €/m²67 ventes · dernière 2023

n° 13−58 %2 838 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 17−41 %4 063 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 19−55 %3 090 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 21−48 %3 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 23−67 %2 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

ALLÉE DES ISATISMÉDIANE DE LA RUE 6 836 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−32 %4 678 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024 n° 14−38 %4 215 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 16−24 %5 187 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

5 821 € 13 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DES ISATIS 21 m² 142 905 € 6 805 €

1 ALL DES ISATIS 28 m² 180 600 € 6 450 €

1 ALL DES ISATIS 25 m² 165 900 € 6 636 €

1 ALL DES ISATIS 28 m² 183 204 € 6 543 €

1 ALL DES ISATIS 22 m² 151 008 € 6 864 €

1 ALL DES ISATIS 22 m² 151 294 € 6 877 €

1 ALL DES ISATIS 19 m² 144 305 € 7 595 €

1 ALL DES ISATIS 22 m² 150 898 € 6 859 €

1 ALL DES ISATIS 28 m² 353 192 € 12 614 €

1 ALL DES ISATIS 22 m² 305 404 € 13 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 821 € à 13 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Isatis

Fourchette courante6 204 – 6 585 €/m²

vs commune+78 %

Dernière vente2023

Voir Allée des Isatis ↗

Piquey

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-2 %

Voir Piquey ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut2.9 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

73 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée des Isatis75 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiquey816 ventes · 3 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée des Isatis à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée des Isatis a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 28 m² à 353 200 €, soit 12 614 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Isatis ?

Oui : 12 614 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +258 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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