France › Menton › Vieille Ville-Musée › Traverse du Bastion › n° 9

9 Traverse du Bastion, Menton

Vendu 195 000 € (4 149 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 065002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 149 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Vieille Ville-Musée4 124 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Menton5 232 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 149 €/m² en 2019 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Traverse du Bastion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 149 € À 6 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

05/04/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

11/07/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Traverse du Bastion, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+37 %5 571 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023 n° 3+4 %4 240 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2021 n° 5−9 %3 694 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 149 €/m²3 ventes · dernière 2019

TRAVERSE DU BASTIONMÉDIANE DE LA RUE 4 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %3 671 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−49 %2 078 €/m²Appt 39 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 357 € 7 619 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 TRA DU BASTION 40 m² 270 000 € 6 750 €

5 TRA DU BASTION 28 m² 95 004 € 3 393 €

TRA DU BASTION 45 m² 139 995 € 3 111 €

7 IMP DES FOURS 60 m² 213 000 € 3 550 €

1 IMP DES FOURS 27 m² 84 996 € 3 148 €

1 IMP DES FOURS 32 m² 120 000 € 3 750 €

6 RUE DU BASTION 103 m² 729 961 € 7 087 €

6 RUE DU BASTION 62 m² 345 030 € 5 565 €

4 RUE DU JONQUIER 70 m² 164 990 € 2 357 €

4 RUE DU JONQUIER 28 m² 85 008 € 3 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse du Bastion

Ventes sur la voie0

Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

Voir Vieille Ville-Musée ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+14 %

Rendement brut4.3 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Traverse du Bastion à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Traverse du Bastion a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2019, appartement de 47 m² à 195 000 €, soit 4 149 €/m².

Est-ce cher pour Traverse du Bastion ?

Oui : 4 149 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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