France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Trenca › n° 3

3 Rue Trenca, Menton

Vendu 185 000 € (6 852 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 0650017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 143 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Trenca5 857 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vieille Ville-Musée4 100 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Menton5 125 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0123 + AY0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 852 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Trenca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 273 € À 10 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

15/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 900 €5 104 €/m² 5 104 €

03/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

13/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

16/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

08/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 450 €2 673 €/m² 2 673 €

07/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

29/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

29/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 500 €2 705 €/m² 2 705 €

22/07/2014 n° 3 · Appartement 22/07/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 168 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Trenca, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 143 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 11−16 %4 902 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−23 %4 528 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2024

RUE TRENCAMÉDIANE DE LA RUE 5 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−23 %4 537 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 9 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL GEORGES CLEMENCEAU 120 m² 560 040 € 4 667 €

8 RUE SAINT MICHEL 69 m² 217 005 € 3 145 €

1705 PROM DU SOLEIL 52 m² 440 024 € 8 462 €

1705 PROM DU SOLEIL 77 m² 509 971 € 6 623 €

1705 PROM DU SOLEIL 31 m² 166 997 € 5 387 €

1705 PROM DU SOLEIL 31 m² 212 009 € 6 839 €

1705 PROM DU SOLEIL 72 m² 366 984 € 5 097 €

1705 PROM DU SOLEIL 52 m² 440 024 € 8 462 €

16 PL GEORGES CLEMENCEAU 14 m² 137 004 € 9 786 €

9 RUE SAINT MICHEL 19 m² 134 995 € 7 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 9 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Trenca

Ventes sur la voie3

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Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+11 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Trenca19 ventes depuis 2014 · 5 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée700 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Trenca à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Trenca a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 27 m² à 185 000 €, soit 6 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trenca ?

Oui : 6 852 €/m² contre 5 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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