France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Trenca › n° 15

15 Rue Trenca, Menton

Vendu 82 000 € (5 857 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 913 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Trenca5 857 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Hôtel de Ville4 620 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Menton5 076 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 857 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Trenca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 375 € À 5 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 82 000 €5 857 €/m² 5 857 €

27/02/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/03/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 72 000 €5 143 €/m² 5 143 €

13/08/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Trenca, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %4 143 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025 n° 11−16 %4 902 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2019

n° 15VOUS ÊTES ICI3 913 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE TRENCAMÉDIANE DE LA RUE 5 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−23 %4 537 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 682 € 9 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU FOSSAN 25 m² 153 000 € 6 120 €

4 RUE DU FOSSAN 32 m² 190 016 € 5 938 €

30 B RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 185 004 € 6 852 €

30 B RUE DE LA REPUBLIQUE 22 m² 204 996 € 9 318 €

11 RUE PIETA 80 m² 310 000 € 3 875 €

3 RUE PALMARO 87 m² 261 957 € 3 011 €

3 RUE GUYAU 44 m² 335 896 € 7 634 €

7 RUE SAINT MICHEL 45 m² 125 010 € 2 778 €

7 RUE SAINT MICHEL 24 m² 121 992 € 5 083 €

7 RUE SAINT MICHEL 24 m² 45 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 9 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Trenca

Ventes sur la voie3

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut3.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

261 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Trenca19 ventes depuis 2014 · 5 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 144 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Trenca à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Trenca a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 14 m² à 82 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trenca ?

Oui : 5 857 €/m² contre 5 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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