France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Palmaro › n° 3

3 Rue Palmaro, Menton

Vendu 262 000 € (3 011 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0650038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Palmaro4 888 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Hôtel de Ville4 620 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Menton5 126 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 257 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 011 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Palmaro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 262 000 €3 011 €/m² 3 011 €

12/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 335 000 €3 221 €/m² 3 221 €

15/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Palmaro, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %5 272 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²5 ventes · dernière 2021

RUE PALMAROMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %3 764 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 682 € 9 318 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PALMARO 40 m² 155 000 € 3 875 €

2 RUE PALMARO 20 m² 119 000 € 5 950 €

2 RUE PALMARO 110 m² 185 020 € 1 682 €

2 RUE PALMARO 36 m² 200 016 € 5 556 €

2 RUE PALMARO 41 m² 200 408 € 4 888 €

2 RUE PALMARO 30 m² 120 000 € 4 000 €

30 B RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 185 004 € 6 852 €

30 B RUE DE LA REPUBLIQUE 22 m² 204 996 € 9 318 €

7 RUE SAINT MICHEL 56 m² 330 008 € 5 893 €

7 RUE SAINT MICHEL 24 m² 121 992 € 5 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 9 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Palmaro

Fourchette courante4 128 – 5 885 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+11 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 623 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Palmaro21 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 144 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Palmaro à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Palmaro a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 87 m² à 262 000 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Palmaro ?

Non : 3 011 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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